Studenti fuori sede, a Trento è boom degli affitti. Per una singola si superano anche i 400 euro al mese. Sempre meno gli appartamenti a disposizione
Ancora una volta la locazione a studenti è sotto i riflettori; settembre si avvicina e gli studenti sono alla disperata ricerca di un alloggio, preferibilmente una stanza singola, vicina all'università o comunque in centro. Ebbene sì, anche gli studenti sono diventati più esigenti e cercano soluzioni che soddisfino le loro esigenze. La richiesta di alloggi è continua ad aumentare, gli studenti fuori sede, infatti, rappresentano quasi il 64% dei nuovi iscritti e l’Opera Universitaria, con i sui 1500 posti letto riesce a soddisfarne solamente il 14%; la carenza di posti letto porta ad un aumento dei prezzi.
Se inoltre si pensa che in media una singola si aggira intorno ai 350€ mentre una doppia 210/270€, i prezzi calano leggermente una volta che ci si allontana dal centro, ma facendo un po' di valutazioni si può calcolare che il giro degli affitti apporta fino a 2 milioni di euro all'economia locale.
Molti proprietari però preferiscono affittare per brevi periodi, forse in futuro verranno adottate politiche di sostegno per i proprietari, al fine di stimolare la locazione a studenti.
Leggi l'articolo su Il Dolomiti
MILANO: il mercato degli affitti a studenti
Ancora una volta gli studi di Phosphoro sul mercato degli affitti, mostrano quanto la locazione a studenti risulti un ottimo compromesso non solo per gli affittuari, ma anche per la città.
Considerando che il 68% degli studenti è fuori sede, in un anno vengono spesi circa 800 milioni di euro solo per gli affitti, se si aggiungono anche tutte le spese che uno studente può avere, approssimando una media di 10€/ giorno, si arriva a circa un miliardo, tutti soldi spesi dagli studenti.
Negli ultimi anni, dato l'elevato numero di studenti, i prezzi sono aumentati, si è alzata anche la qualità degli alloggi; gli studenti sono più esigenti, preferiscono arredi e appartamenti nuovi e come zone valutano quelle nei pressi delle facoltà o vicino alla metro.
Gli studentati coprono solamente il 15% della richiesta, per questo sempre più proprietari di seconde case trovano nella locazione a studenti una grande fonte di guadagno.
Leggi l'articolo su Largo Consumo.
MILANO: il mercato degli affitti a studenti
Ancora una volta gli studi di Phosphoro sul mercato degli affitti, mostrano quanto la locazione a studenti risulti un ottimo compromesso non solo per gli affittuari, ma anche per la città.
Considerando che il 68% degli studenti è fuori sede, in un anno vengono spesi circa 800 milioni di euro solo per gli affitti, se si aggiungono anche tutte le spese che uno studente può avere, approssimando una media di 10€/ giorno, si arriva a circa un miliardo, tutti soldi spesi dagli studenti.
Negli ultimi anni, dato l'elevato numero di studenti, i prezzi sono aumentati, si è alzata anche la qualità degli alloggi; gli studenti sono più esigenti, preferiscono arredi e appartamenti nuovi e come zone valutano quelle nei pressi delle facoltà o vicino alla metro.
Gli studentati coprono solamente il 15% della richiesta, per questo sempre più proprietari di seconde case trovano nella locazione a studenti una grande fonte di guadagno.
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Confronto tra Verona e Padova relativamente agli affitti a studenti.
Padova e Verona, due città universitarie di grande prestigio. Quale città ha più studenti? Quale guadagna di più? Qual'è più economica?
Phosphoro ha cercato di dare ancora una volta una risposta a queste domande. Il risultato: a Padova i prezzi degli affitti son economici e gli studenti numerosi, a Verona invece i prezzi delle stanze son più alti ed i ricavi inferiori.
Numericamente parlando, nell'anno accademico 2017/2018 Padova ha guadagnato col mercato degli studenti, 245 milioni di euro, di cui 116 milioni solo di affitti, il resto di vitto. A Verona invece, gli incassi dati dagli affitti si aggiravano intorno ai 40 milioni, con un totale complessivo di 80 milioni comprensivi di vitto ed alloggio.
La differenza oltre al numero degli iscritti, è datermita soprattutto dagli studenti fuori sede che a Padona rappresentano il 70% degli iscritti e a Verona il 50%.
Questa percentuale influenza anche i prezzi degli affitti: più studenti significa prezzi più bassi, meno studenti si converte in prezzi più alti.
Confronto tra Verona e Padova relativamente agli affitti a studenti.
Padova e Verona, due città universitarie di grande prestigio. Quale città ha più studenti? Quale guadagna di più? Qual'è più economica?
Phosphoro ha cercato di dare ancora una volta una risposta a queste domande. Il risultato: a Padova i prezzi degli affitti son economici e gli studenti numerosi, a Verona invece i prezzi delle stanze son più alti ed i ricavi inferiori.
Numericamente parlando, nell'anno accademico 2017/2018 Padova ha guadagnato col mercato degli studenti, 245 milioni di euro, di cui 116 milioni solo di affitti, il resto di vitto. A Verona invece, gli incassi dati dagli affitti si aggiravano intorno ai 40 milioni, con un totale complessivo di 80 milioni comprensivi di vitto ed alloggio.
La differenza oltre al numero degli iscritti, è datermita soprattutto dagli studenti fuori sede che a Padona rappresentano il 70% degli iscritti e a Verona il 50%.
Questa percentuale influenza anche i prezzi degli affitti: più studenti significa prezzi più bassi, meno studenti si converte in prezzi più alti.
VERONA e PADOVA: Affitti a studenti, chi guadagna di più?
Uno studio di Phosphoro s.r.l. ha messo a confronto due città universitarie venete in relazione ad un tema che è ormai diventato un vero e proprio business per i proprietari di seconde case.
Sono numerosi gli studenti iscritti alle università e numerosi sono gli studenti fuori sede alla ricerca di una camera in affitto, per questo la locazione a studenti si dimostra la soluzione ideale per mettere a reddito un’immobile.
Da questa indagine, Padova risulta essere più economica, con prezzi più bassi ma con guadagni decisamente maggiori dato l’elevato numero di universitari. Verona, dal canto suo, ha affitti più cari ma profitti in costante crescita; Phosphoro ha dimostrato così che il mercato degli affitti a studenti è veramente vantaggioso e proficuo. Nessuno necessariamente vince, ma tutti i proprietari sicuramente guadagnano.
VERONA e PADOVA: Affitti a studenti, chi guadagna di più?
Uno studio di Phosphoro s.r.l. ha messo a confronto due città universitarie venete in relazione ad un tema che è ormai diventato un vero e proprio business per i proprietari di seconde case.
Sono numerosi gli studenti iscritti alle università e numerosi sono gli studenti fuori sede alla ricerca di una camera in affitto, per questo la locazione a studenti si dimostra la soluzione ideale per mettere a reddito un’immobile.
Da questa indagine, Padova risulta essere più economica, con prezzi più bassi ma con guadagni decisamente maggiori dato l’elevato numero di universitari. Verona, dal canto suo, ha affitti più cari ma profitti in costante crescita; Phosphoro ha dimostrato così che il mercato degli affitti a studenti è veramente vantaggioso e proficuo. Nessuno necessariamente vince, ma tutti i proprietari sicuramente guadagnano.
Phosphoro premiata azienda "inclusiva" grazie al progetto "Più in L.A" per ragazzi cresciuti "fuori famiglia".
Il giorno 13 febbraio 2019, Phosphoro srl ha ricevuto l’attestato di “azienda inclusiva” da parte dell’Associazione Agevolando.
Grazie al progetto “Più in L.A.”, Phosphoro ha, infatti, offerto un’opportunità di avvio al lavoro ed un contribuito alla formazione ad una giovane ed intraprendente ragazza, che ha da subito mostrato le sue capacità e la sua voglia di fare.
Leggi l’articolo su Trentino.it
Incentivi per spingere i proprietari di immobili a Trento verso la locazione a studenti.
Come già in diverse città, anche a Trento si stanno valutando politiche di incentivi per spingere i proprietari di immobili verso la locazione a studenti.
Una bella fetta delle richieste degli studenti fuori sede è già coperata dall'Opera universitaria, che con 300 appartamenti, dispone di circa 1500 posti letto.
Se si punta però ad avere ancora più studenti, il problema degli alloggi non può essere ignorato e la soluzione va ricercata tra i privati che attualmente prediligono gli affitti brevi, turistici.
Leggi l'articolo completo su Trentino.it
Incentivi per spingere i proprietari di immobili a Trento verso la locazione a studenti.
Come già in diverse città, anche a Trento si stanno valutando politiche di incentivi per spingere i proprietari di immobili verso la locazione a studenti.
Una bella fetta delle richieste degli studenti fuori sede è già coperata dall'Opera universitaria, che con 300 appartamenti, dispone di circa 1500 posti letto.
Se si punta però ad avere ancora più studenti, il problema degli alloggi non può essere ignorato e la soluzione va ricercata tra i privati che attualmente prediligono gli affitti brevi, turistici.
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Studenti esigenti e proprietari contenti.La locazione a studenti permette costanti ricavi, un mercato che vale almeno 21 milioni di euro all’anno
La locazione a studenti assicura ricavi molto alti per gli affittuari locali.
Sebbene l’Opera Universitaria offra diverse sistemazioni rispetto ad altre città, la richiesta qui è tanta e costante, settembre con i nuovi studenti, febbraio con gli Erasmus e durante tutto l’anno continui cambi. Gli studenti però sono sempre più esigenti, prediligono appartamenti centrali e di qualità in cui ormai è indispensabile la connessione internet!
Phosphoro, esperto nel settore, garantisce ai suoi proprietari una gestione senza pensieri, con guadagni costanti.
Leggi l'articolo intero su Trentino.it
Studenti esigenti e proprietari contenti.
La locazione a studenti permette costanti ricavi, un mercato che vale almeno 21 milioni di euro all’anno
La locazione a studenti assicura ricavi molto alti per gli affittuari locali.
Sebbene l’Opera Universitaria offra diverse sistemazioni rispetto ad altre città, la richiesta qui è tanta e costante, settembre con i nuovi studenti, febbraio con gli Erasmus e durante tutto l’anno continui cambi. Gli studenti però sono sempre più esigenti, prediligono appartamenti centrali e di qualità in cui ormai è indispensabile la connessione internet!
Phosphoro, esperto nel settore, garantisce ai suoi proprietari una gestione senza pensieri, con guadagni costanti.
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A Milano i ricavi immobiliari per gli affitti a studenti sono cresciti del 13 per cento in meno di tre anni.
A Milano c'è un nuovo trend che spinge gli operatori del settore immobiliare e le scuole a "costruire studenti".
E' il business della locazione a studenti, un business da circa 782 milioni, in costante crescita.
Sono circa 200 mila gli studenti a Milano, 7 su 10 son fuori sede e purtroppo gli studentati coprono solo il 15% della loro richiesta.
Per questo, per soddisfare completamente la domanda, molti proprietari di appartamenti in città hanno investito in questo nuovo business, portando negli ultimi tre anni anche ad un alzamento degli affitti; se nel 2015 una stanza singola veniva affittata a meno di 500€, ora siamo ad oltre 510€ (spese escluse).
Legg l'articolo sul Corriere della sera di Milano.
A Milano i ricavi immobiliari per gli affitti a studenti sono cresciti del 13 per cento in meno di tre anni.
A Milano c'è un nuovo trend che spinge gli operatori del settore immobiliare e le scuole a "costruire studenti".
E' il business della locazione a studenti, un business da circa 782 milioni, in costante crescita.
Sono circa 200 mila gli studenti a Milano, 7 su 10 son fuori sede e purtroppo gli studentati coprono solo il 15% della loro richiesta.
Per questo, per soddisfare completamente la domanda, molti proprietari di appartamenti in città hanno investito in questo nuovo business, portando negli ultimi tre anni anche ad un alzamento degli affitti; se nel 2015 una stanza singola veniva affittata a meno di 500€, ora siamo ad oltre 510€ (spese escluse).
Legg l'articolo sul Corriere della sera di Milano.
Affitti a studenti, un affare da 72 milioni all'anno
10 agosto 2018 | Il Tirreno, Pisa
Il settore non conosce crisi e anche per questo sono in crescita del 6,5% le campravendite di case in città. Oltre 70 milioni la stima dell'indotto.
Leggi l'articolo su Il Tirreno
Affitti a studenti, un affare da 72 milioni all'anno
10 agosto 2018 | Il Tirreno, Pisa
Il settore non conosce crisi e anche per questo sono in crescita del 6,5% le campravendite di case in città. Oltre 70 milioni la stima dell'indotto.
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Costi, un mercato altalenante. Calano le spese per gli studenti
5 febbario 2017 | Corriere del Trentino
Mentre la domanda rimane stabile (nell'ordine dei 10.000 studenti universitari a Trento) l'offerta aumenta. L'Opera offre circa 2.000 posti letto a questi si aggiungono le residenze come Il Faggio ai Solteri. Phosphoro fornisce il 10% del fabbisogno. Facile che ci sia un ribasso dei prezzi soprattutto con l'apertura del nuovo Collegio Mayer in via Buonarroti. Non tutti, però, sono d'accordo e riportano esperienza simili...
Costi, un mercato altalenante. Calano le spese per gli studenti
5 febbario 2017 | Corriere del Trentino
Mentre la domanda rimane stabile (nell'ordine dei 10.000 studenti universitari a Trento) l'offerta aumenta. L'Opera offre circa 2.000 posti letto a questi si aggiungono le residenze come Il Faggio ai Solteri. Phosphoro fornisce il 10% del fabbisogno. Facile che ci sia un ribasso dei prezzi soprattutto con l'apertura del nuovo Collegio Mayer in via Buonarroti. Non tutti, però, sono d'accordo e riportano esperienza simili...
L'affitto agli universitari dribbla la crisi
2 marzo 2016 | Adige
Sempre più posti offerti. Prezzi per stanza fino a 316 euro.
Cali contenuti a Trento. "Senza studenti ci sarebbe stata una riduzione molto più forte". Elaborando oltre 606 annunci su Trento tra il 2015 e l'inizio del 2016, Phosphoro ha elaborato una media dei prezzi al mese per stanza singola (spese escluse): dalle soluzioni più economiche a Cognola o nei pressi della stazione a 254 euro a quelle più costose a Povo o in centro storico con un picco a 316 euro. L'offerta di stanze per studenti da parte dei privati è in aumento, anche per rimettere sul mercato appartamenti grandi che rischierebbero di rimanere fermi. Affittare a studenti è più complicato della gestione di una famiglia, ma ci sono dei vantaggi, spiega Simone Cesana di Phosphoro...
L'affitto agli universitari dribbla la crisi
2 marzo 2016 | Adige
Sempre più posti offerti. Prezzi per stanza fino a 316 euro.
Cali contenuti a Trento. "Senza studenti ci sarebbe stata una riduzione molto più forte". Elaborando oltre 606 annunci su Trento tra il 2015 e l'inizio del 2016, Phosphoro ha elaborato una media dei prezzi al mese per stanza singola (spese escluse): dalle soluzioni più economiche a Cognola o nei pressi della stazione a 254 euro a quelle più costose a Povo o in centro storico con un picco a 316 euro. L'offerta di stanze per studenti da parte dei privati è in aumento, anche per rimettere sul mercato appartamenti grandi che rischierebbero di rimanere fermi. Affittare a studenti è più complicato della gestione di una famiglia, ma ci sono dei vantaggi, spiega Simone Cesana di Phosphoro...
Posti letto per studenti sul sito
6 novembre 2004 | Adige
Phosphoro metterà a confronto offerte e richieste in base a 120 criteri.
E' scaturita la decisione di avviare una rete di collaborazione futura per trovare risposte alla crescente domanda di posti letto.
Posti letto per studenti sul sito
6 novembre 2004 | Adige
Phosphoro metterà a confronto offerte e richieste in base a 120 criteri.
E' scaturita la decisione di avviare una rete di collaborazione futura per trovare risposte alla crescente domanda di posti letto.
Phosphoro per la mente...
24 novembre 2003 | Studiare a Trento
...Impossibile aver cercato appartamento senza essersi imbatuti nella lisca rossa che ci rimanda alla pagina online CASAoffresi o INQUILINOoffresi.
"Illustriamo i diversi tipi di contratti ... ma facciamo anche certificazione ... attraverso il conferimento di un marchio di qualità che garantisce che gli alloggi rispettino delle caratteristiche da Phosphoro elencate sul sito..." Spiega Luca, il vicepresidente della Phosphoro Srl.
Phosphoro per la mente...
24 novembre 2003 | Studiare a Trento
...Impossibile aver cercato appartamento senza essersi imbatuti nella lisca rossa che ci rimanda alla pagina online CASAoffresi o INQUILINOoffresi.
"Illustriamo i diversi tipi di contratti ... ma facciamo anche certificazione ... attraverso il conferimento di un marchio di qualità che garantisce che gli alloggi rispettino delle caratteristiche da Phosphoro elencate sul sito..." Spiega Luca, il vicepresidente della Phosphoro Srl.
Universitari, 200 euro per un letto
22 agosto 2003 | Adige
Questo è il costo d'affitto di una stanza singola a Trento. "E non è caro, Verona ha gli stessi prezzi".
I fattori che incidono sul prezzo sono, oltre alla zona, l'arredamento delle camere, il numero di persone nell'appartamento e la disponibilità di lavastoviglie, lavatrice e ascensore.
Universitari, 200 euro per un letto
22 agosto 2003 | Adige
Questo è il costo d'affitto di una stanza singola a Trento. "E non è caro, Verona ha gli stessi prezzi".
I fattori che incidono sul prezzo sono, oltre alla zona, l'arredamento delle camere, il numero di persone nell'appartamento e la disponibilità di lavastoviglie, lavatrice e ascensore.
Posti letto "alternativi". Alloggi certificati e l'Opera paga.
1 agosto 2003 | Adige
Nuova iniziativa, insieme a Phosphoro, per riuscire a soddisfare le domande.
Gli alloggi saranno selezionati con la collaborazione di Phosphoro, società costituita da ex studenti universitari che gestisce una bacheca elettronica che fa incontrare domanda e offerta. Phosphoro opererà da "filtro", per conto dell'Opera, certificando gli alloggi secondo uno standard qualitativo minimo dettato da paramentri dettagliati.
Posti letto "alternativi". Alloggi certificati e l'Opera paga.
1 agosto 2003 | Adige
Nuova iniziativa, insieme a Phosphoro, per riuscire a soddisfare le domande.
Gli alloggi saranno selezionati con la collaborazione di Phosphoro, società costituita da ex studenti universitari che gestisce una bacheca elettronica che fa incontrare domanda e offerta. Phosphoro opererà da "filtro", per conto dell'Opera, certificando gli alloggi secondo uno standard qualitativo minimo dettato da paramentri dettagliati.
Università, 50 appartamenti con il bollino
1 agosto 2003 | Trentino
Contro gli affitti in nero abitazioni private certificate "Phosphoro". Il presidente dell'Opera Zuelli: "Una formula per aumentare i posti letto". E per chi cerca casa c'è ancora la bacheca online.
Arrivano gli appartamenti con il bollino. Per ricevere il marchio di certificazione "PH-Home", gli appartamenti privati dovranno possedere vari parametri.
Università, 50 appartamenti con il bollino
1 agosto 2003 | Trentino
Contro gli affitti in nero abitazioni private certificate "Phosphoro". Il presidente dell'Opera Zuelli: "Una formula per aumentare i posti letto". E per chi cerca casa c'è ancora la bacheca online.
Arrivano gli appartamenti con il bollino. Per ricevere il marchio di certificazione "PH-Home", gli appartamenti privati dovranno possedere vari parametri.