Perchè investire in Messico

Dal punto di vista turistico, il Messico non conosce bassa stagione: l’incredibile trasparenza delle acque
del Mar dei Caraibi, una temperatura media tra i 25° e i 30° tutto l'anno, l’imponenza delle piramidi maya e
azteche, la grandiosità dei canyon e la grande varietà delle sue città (dallo splendido contesto caraibico della
Riviera Maya alle cattedrali barocche della capitale), fanno di un viaggio in Messico un’esperienza di vita
che non si dimentica. Basti pensare che nella sola “semana santa” del 2018 (le nostre vacanze pasquali), ad
esempio, lo Stato di Quintana Roo (dove si trovano Cancun, Playa del Carmen e Tulum – città nelle quali si
trovano le nostre proposte immobiliari) ha registrato oltre 900mila, arrivi di turisti con un giro d'affari
stimato di 726,7 milioni di dollari, complice sia la facile raggiungibilità dovuta agli aeroporti (Cancun,
Cozumerl e Chetumal) che la politica di sviluppo territoriale messa in atto dal governo in partnership con
numerosi investitori stranieri.

Comprare casa ai Caraibi significa, dunque, realizzare un sogno ma è contemporaneamente un ottimo
investimento? Guardando ai numeri, la risposta non può essere che SI:

- ad oggi l'incremento di valore delle proprietà immobiliari, terreni, unità residenziali e commerciali, è in media del + 15% annuo, specialmente nella zona di Tulum e Playa del Carmen

- il ritorno di investimento minimo si aggira in media intorno al 8% per gli immobili già pronti e fino al 25% per i terreni nelle aree in via di urbanizzazione;

- la tassazione - al 15% - è più che vantaggiosa: il Messico e l’Italia hanno firmato, infatti, gia nel 1991 la Convenzione contro le doppie imposizioni.

Per ottimizzare gli investimenti, però, è necessario conoscere bene le previsioni dei Piani Regolatori, il
valore reale degli immobili e dei terreni, le previsioni di crescita del valore del singolo immobile, le stime
generali sulla zona e il valore e i costi degli affitti. Per questo motivo, Phosphoro ha deciso di affidarsi a
partner locali con una reputazione internazionale che costruiscono e gestiscono da oltre un decennio
immobili residenziali e condhotel e di mettere a disposizione dei propri clienti - interessati a investire in
Messico - un servizio completo che offre tra gli altri servizi:

1. L’individuazione della soluzione immobiliare a misura di cliente

2. Il Personal Property Manager in loco – di madrelingua italiana - che accoglie e accompagna il cliente a visitare l’immobile scelto ed eventualmente propone altre soluzioni compatibili.

3. Avvocati e fiscalisti - di madrelingua italiana - per finalizzare l’investimento. Secondo la legge messicana, nella Zona Restringida (zone di frontiera e zone costiere), gli stranieri non residenti per detenere terreni o immobili direttamente, la procedura di acquisto deve essere svolta tramite l’istituto Fideicomiso, in pratica si decide di realizzare un’intestazione fiduciaria attraverso la quale il terreno o l’immobile diventano di proprietà di una Banca Messicana scelta dal compratore mentre tutti i diritti rimangono al compratore straniero titolare del Fideicomiso.

4. La possibilità di contribuire i costi di viaggio e soggiorno legati all’acquisto dell’immobile con la formula “fly and buy”.

Contattaci per scoprire come possiamo aiutarti ad investire in Messico